У Шурави "висит" почти миллион долга на ипотеке и приходится следить за тем, какие изменения и нововведения водятся у нас для собственников квартир.
Вот, например, недавно я узнал, когда захотел продать свою ипотечную квартиру и купить маленький домик в деревне (это моя мечта). В этом году собираются принять отдельный закон о продаже квартир, которые находятся в ипотеке.
Нам, "ипотечникам", хотят облегчить нашу участь.
Не нужно будет никому объяснять и рассказывать, что сделка наша усложняется, и что нужно сначала погасить долг перед банком, а потом уже выходить на куплю-продажу.
Не каждый покупатель на такое пойдет.
Замечательно, подождем. когда депутаты примут такой закон.
Или, например, вот интересный момент - продаешь квартиру, которой ты владел меньше 5 лет, заплати НДФЛ 13%.
Замуровали демоны!
Так никогда домик не купишь с нашими законами и налогами.
Это присказка.
Теперь о том, какие новеллы вводятся в 2022 году, о которых должны знать все собственники жилья.
Первое
Очень важно знать тем, кто собрался завтра купить квартиру
Теперь в ЕГРН должны будут вноситься сведения о том, что дом, где находится жилье, аварийный.
Надеюсь, вы знаете, что выписка из ЕГРН выдается свободно и бесплатно (почти) любому, кто ее запросит.
Заходите в МФЦ, "забиваете" адрес и получаете выписку. Насчет бесплатности - нужно уплатить 400 рублей госпошлины.
Заказал выписку, а там написано - подлежит расселению. Или аварийный. И так далее.
Руки в ноги и бежать от такого продавца.
Второе
Вы купили квартиру в 2021 году. Теперь налоговый вычет вам придет в упрощенном порядке. А то в Сбере просят за эту услугу почти 3000 рублей
Мне хорошо - дочка собирает мои документы, и я получаю вычет. Лучше я ей эти 3000 отдам.
Итак, вы покупали квартиру через банк. Банк должен быть участником системы обмена информации с налоговой службой.
Ваши действия - сидите (лежите) и отдыхаете. Банк должен предоставить все данные о вашем вычете в налоговую. Налоговая рассчитывает, сколько вам положено выплатить налогового вычета.
Теперь, можно с дивана не вставать, в вашем кабинете на "ГосУслугах" должно появиться заявление о предоставлении вам налогового вычета.
Подписывайте это заявление и ждите денег.
На своем опыте скажу, что деньги приходят не позже мая.
За прошлый год мне вычет уже пришел.
Недостаток системы в том, что не все банки работают с этой системой.
Насколько мне известно, хитрый Сбер еще не работает.
Третье
Наниматели муниципальных квартир с этого года будут нести ответственность за поломку оборудования в этих квартирах
Проще говоря, раньше в такой квартире ломалась газовая плита, можно было пойти в администрацию и потребовать замены или ремонта. Теперь ответственность на том, кто такую квартиру нанимает.
Четвертое
Субсидии на коммунальные услуги теперь оформить стало легче
Было:
Принеси из управляющей компании справку об отсутствии задолженности.
А у вас, как раз, задолженность, потому что нечем платить было.
Стало:
Хоть десять миллионов вы должны будете Управляющей компании, вам должны дать. Исключение, если ваш долг взыскивается в судебном порядке.
Хоть что-то хорошее должно же быть в этих всех нормах, правилах и законах.
СТАВЬТЕ ПАЛЕЦ ВВЕРХ И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ ШУРАВИ ВОЯЖ.
Свежие комментарии