Любовь Ивановна предлагает Вам запомнить сайт «Времена»
Вы хотите запомнить сайт «Времена»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Времена не выбирают, в них живут и умирают!!

Читать
Последние темы сайта
Обращение Левитана 22 Июня 1941 года

Обращение Левитана 22 Июня 1941 года

Внимание, говорит Москва. Передаем важное правительственное сообщение. Граждане и гражданки Советского Союза! Сегодня в 4 часа утра без всякого объявления в

Любовь Ивановна 22 июн, 09:31
+1 0

Про оппозицию в России.

Авторский блог Анатолий Побединский Эта власть "руководит" Россией почти 20 лет.Это огромный срок,и из истории развития СССР можно видеть как каждая 5-лет

Любовь Ивановна 20 июн, 10:15
+1 0
Навальный объявил всероссийскую акцию протеста против пенсионной реформы

Навальный объявил всероссийскую акцию протеста против пенсионной реформы

Петиция против повышения пенсионного возраста в интернете собрала более 1,8 млн подписей. Оппозиционер Алексей Навальный анонсировал проведение протестных

Любовь Ивановна 19 июн, 16:27
+1 4
Аналитики назвали минимальную зарплату российского среднего класса

Аналитики назвали минимальную зарплату российского среднего класса

В регионах зарплаты «середняков» начинаются от 60 тысяч рублей Средний класс в российских регионах должен зарабатывать в среднем 60 тысяч рублей, подсчитали

Любовь Ивановна 19 июн, 11:39
+1 0
Уполномоченный по правам человека поддерживает повышение пенсионного возраста

Уполномоченный по правам человека поддерживает повышение пенсионного возраста

Иллюстрация: geralt / pixabay Уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова считает, что нужно поддержать новую реформу пенсионной системы. По её

Любовь Ивановна 18 июн, 13:58
-1 1

Мы стараемся !!!Жмите палец вверх!

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ: ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ

развернуть

Как контролировать деньги, которые мы перечисляем на капремонт? И как не разориться, ликвидируя последствия?

Капитальный ремонт жилых домов: за что мы платим
Фото: Legion-Media
Это может коснуться каждого — по всей стране начала действовать государственная программа по капитальному ремонту жилых домов. Взносы на капремонт являются обязательными и уже давно включаются в платежку, но сами работы активно начались относительно недавно. Как сделать так, чтобы после ремонта твоя квартира стала комфортнее, затраты на ее содержание — меньше, а устранение последствий ремонта не превратилось в кошмар?

Все включено?

Прежде всего, нужно разобраться: что именно включает в себя капитальный ремонт, к чему нужно быть готовой? Даже если ты участвовала в собрании жильцов дома и подписывала согласие на капитальный ремонт, накануне начала работ нужно еще раз уточнить, что тебя ждет. Иначе многие термины могут быть поняты неверно.

Голосуй или проиграешь

За 6 месяцев до наступления года проведения капремонта должно пройти собрание собственников жилья, где обсуждаются предложения о сроках, составе и стоимости запланированных работ. Постарайся принять в нем участие — твой голос может быть решающим. Перечень работ, смета, сроки и источники финансирования считаются утвержденными, если их подписали 2/3 собственников жилых и нежилых (магазины, парикмахерские и т.п.) помещений дома. Собрание можно провести как очно, так и очно-заочно, когда отсутствующие на общем собрании жильцы голосуют письменно в удобное для них время.

Также необходимо выбрать ответственного по дому, который будет участвовать в приемке работ и подписывать акты сдачи-приемки от имени собственников квартир. Деньги на капремонт могут собираться как в «общем котле» (на счете регионального оператора), так и на специальном счете, открытом жильцами дома для этой цели. Этот вопрос тоже решается на общем собрании. Размер ежемесячного платежа определяется государством и зависит от конкретного региона.

Повышение тарифов в 2017 году: что нового нас ждет
В 2017 году тарифы на коммунальные услуги опять вырастут, зато больничный теперь можно будет закрыть онлайн. Какие еще изменения нас ждут?

Как контролировать

Прежде всего нужно очень серьезно подойти к выбору ответственного лица. Желательно, чтобы это был человек инициативный, заинтересованный и разбирающийся в финансах и строительстве. Немаловажно и наличие свободного времени. В идеале — активный пенсионер, в прошлом предприниматель, бухгалтер или строитель. В большом многоквартирном доме найти такого возможно. Он будет иметь доступ ко всей проектной и сметной документации и сможет контролировать сроки, качество работ, а также затраты на ремонт. Если подрядчик откажется предоставлять документы, ответственный по дому имеет право не подписывать акты сдачи-приемки, что грозит подрядчику судебным разбирательством.

Заранее поинтересуйся гарантийным сроком на капремонт, который обычно составляет 5 лет. В течение этого срока подрядчик обязан за свой счет устранить недостатки, если их признают гарантийными.

А можно отказаться?

От уплаты сбора на капремонт отказаться нельзя. Если ты сознательно не будешь платить, дело может дойти до суда, и с тебя все равно взыщут задолженность. А вот от определенного вида работ отказаться можно. Например, ты недавно сделала в ванной ремонт и не хочешь, чтобы там все разрушили. Тогда ты просто не подписываешь согласие на замену труб в своей квартире. Но имей в виду: в этом случае по техническим причинам трубы не смогут поменять по всему стояку. И если у соседей случится протечка, платить будешь ты — за все 5, 9 или 12 этажей. Подумай, стоит ли так рисковать?

Полезная ссылка

Нужно понимать, что в каждом регионе утверждены свои программы капремонта. И план работ для каждого дома составляется отдельно. Если ты не знаешь, что и когда будут ремонтировать в твоем доме, зайди на сайт reformagkh.ru. Вбей в строку поиска свой адрес и сразу увидишь и сроки, и таблицу предстоящих работ с датами, и количество собранных средств. Обрати внимание на то, что работы могут быть растянуты на десятилетия. Например, в следующем году починят крышу, подвал и фасад, и только через 10 лет будут менять трубы и батареи в квартирах.

Обратите внимание!

Итак, в твоей квартире начался ремонт — замена труб и батарей. Чтобы восстановление жилища не стало разорительным, соблюдай простые правила.

Ни на шаг не отходи от рабочих. Если трубы в твоей ванной закрыты плиткой, будь готова к тому, что плитку придется сбивать. И восстанавливать ее не обязаны, так как по закону закрывать доступ к трубам стояка запрещено. Проследи, чтобы рабочие сбили только ту плитку, которая мешает, и не задели соседние. Тогда последующий косметический ремонт, которого не избежать, сделать будет легче и дешевле. Закрывай стены, мебель и полы пленкой, следи, чтобы искры от сварки при замене батарей не повредили обои.

Все нарушения фиксируй на бумаге или фотографируй. Если в ходе капремонта строители нанесли ущерб твоему личному имуществу (кроме того, на что они имеют право — например, снять ту же плитку, закрывающую стояк), восстановить все они должны своими силами и за свой счет. Алгоритм действий такой: ты фиксируешь ущерб и сразу сообщаешь об этом в свою управляющую компанию. Затем вместе с представителем заказчика и генподрядчика составляешь акт о причинении ущерба.

Работа внутри квартир

  • Замена батарей центрального отопления
  • Замена труб водоснабжения и водоотведения (стояка)

Общедомовые работы (без захода в квартиры)

  • Ремонт крыши
  • Ремонт фундамента
  • Ремонт или замена лифта
  • Ремонт фасада
  • Утепление фасада дома
  • Ремонт подвала
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем
  • Установка коллективных приборов учета расхода тепла, воды, газа и электроэнергии

Важно! Если представитель управляющей компании не пришел, нужно самой составить акт о причинении ущерба в произвольной форме. Написать, что случилось, указать дату, адрес и подписать акт с участием двух соседей. Затем сообщить об ущербе местным властям и своему региональному оператору. В этом случае ты имеешь право на бесплатный ремонт или денежную компенсацию. Обычно удается договориться без суда.

Эксперт: Владислав Лейбов, финансовый консультантИсточник →

Опубликовала Любовь Ивановна , 12.06.2017 в 09:35

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Читать
Популярные темы
Что наша власть обещала и что получил наш народ...

Что наша власть обещала и что получил наш народ...

Говорят, что коней на переправе не меняют... Вопрос лишь в том, куда мы переправляемся и можно ли вообще что нибудь решить заменой коней... Уже 18 лет кома

Любовь Ивановна 7 янв, 18:30
+14 4

Последние комментарии

Айна Игнатенко (Егорова)
Любовь Ивановна
Айна Игнатенко (Егорова)
Любовь Ивановна
Любовь Ивановна
Виктор Илюшин
На все 100% с Вами соглашусь.
Виктор Илюшин Не потребство
Любовь Ивановна
Любовь Ивановна
Любовь Ивановна
Любовь Ивановна